不動産投資に必要不可欠な〇〇

こんばんは、はるです(^^)/

みなさん、GWはどう過ごされましたか？

私は遠方に出かけるわけでもなく、家に引きこもっているわけでもなく、中距離の遊び場へ行ったり来たり。

天気もいいので、子どもにたくさん外遊びをさせてあげられました。

ヨカッタヨカッタ。

ところで、最近の悩みというか、もやっとしていることがひとつ。

『不動産投資のゴールって、どこにあるんだろう』

サラリーマンを早期リタイアすること

規模を大きくして子どもに残せるようにすること

老後の生活費

など、もちろん人それぞれいろんなゴールを決めていることと思います。

私にとってのゴールって何だろう？と考えたとき、明確に決まっていないことに気が付きました。

不動産投資を始めたきっかけは、

『師匠に勧められて楽しそうだったから』

だし(笑)、

続けている理由は、

『利回りのよい物件が定期的に拾えているから』

だし。

これじゃ、『不動産投資をすること』がゴール（目的）になってしまっていますよね。

あくまで不動産投資は投資のひとつ。

ゴールを達成するための手段に過ぎないと、私は思っています。

それじゃ、ゴールが決まっていないことで何が悪いのかっていうと。

ゴールがないと、戦略が立てられないこと！！！

戸建？アパート？マンション？

構造は？

エリアは？

C/Fは？

利回りは？

目的地が決まっていない旅行なのに、交通手段もルートも宿も決められるわけがありません。

これがほんとに旅行ならそれもアリですが(笑)

不動産投資でそれは、、、非常にマズイ。

明確な”自分ルール”が決まっていないと、即断即決ができません。

これはスピード勝負の不動産投資では、非常に大きなロスとなります。

幸いにも、現在私のテリトリーはニッチなところなので、ゆっくりと考え決断する時間をもつことができてはいますが、、、。

というか。

ここをテリトリーにしている限りどの物件も大差ないんです、はい。

ほぼ9割が木造で、ボロボロで、掃除が大変で、手入れすれば生き返り、利回りヒャッホー(笑)

でも、最近はこの世界にも業者さんの姿が見え隠れするんですよねー。

となると、いつまでもここだけをテリトリーにしているわけにもいかないので、やはりゴールを決めないといけません(;_:)

今後の戦略がたてられませんからね。

で、ずーーっと考えているけどゴールがはっきりと見えないよっていう、オチのない話なのですが(笑)

これは大切なことだし、しっかりと考えていかないとなぁ、、、と自分に言い聞かせた金曜日の夜でした。

ちゃんちゃん。